法律主观：
办公楼是可以出租的，办公楼出租的租金一般也是比较高的 ，租赁办公楼还会产生相应的税费 ，租赁税费又是跟税率有关系的 。一 、单位出租办公楼税率是多少？1 、分开计算房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7% ，但这个有地区之分 ，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的 ，税率为5%；纳税人所在地不在市区 、县城或镇的 ，税率为1%；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收 。个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况 ，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元 。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的 ，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费 、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用 、准予扣除的捐赠额，再减去800元 。若每次/月收入额在4000元以上的 ，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。2 、合并计算房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税 ，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收 。针对个人出租住宅 、非住宅 ，企业事业单位出租房屋等情况 ，又分不同综合税率 。个人出租住宅，月租金5000元以下的 ，税率为4%；5000元（含）-2万元的 ，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅 ，每月的税负为120元。个人出租非住宅 ，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的 ，为15.7% 。对于企事业单位出租房屋 ，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的 ，按13.7%征收 。3 、据关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告。国家税务总局公告2016年第16号的规定 ，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法 ，按照5%的征收率计算应纳税额 。个体工商户出租住房 ，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 。在办公楼出租交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用 ，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏 ，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此 ，在租赁办公楼时 ，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式 。二 、帮公司租办公室，请问谁有办公室租房合同范本给我参考？网友提问：我们公司刚成立没多久，还处于创业阶段 ，但是规模随着时间在不断的扩大 ，最近因为人员变多了，办公室已经不够用了 ，公司决定派我去找办公室租 ，最终我找到了一处比较好的地方，准备签合同 ，请问谁有办公室租房合同范本给我参考 。律师回复：您好 ，办公室租赁合同主要内容如下：1.承租人与出租人的基本信息；2.租赁办公室的基本信息，坐落位置 ，场地大小 ，装修，水电 ，等基本信息；3.租赁期限 ，租赁价格，支付方式等；4.承租人与出租人的权利与义务；5.违约责任；6.争议解决方式；7.双方签字盖章。
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文章不错《办公楼出租开票税率》内容很有帮助