根据合同法的规定，如果已经交付了定金 ，并且签订了相关合约。有一方不履行约定 ，就没有办法返回定金 。但是如果双方已经签订了相关合约，并且对于和定金的退款已经做出了规范 ，需要按照合同的约定来制定 。合同里面我们可以交代一下 ，如果征信没有通过，可以退定金。根据这个约定就可以退 ，但是如果没有做出约定 ，既然交了定金，哪怕是银行拒绝了你的贷款申请 ，也是不能够退定金的 。
所以需要结合你和开发商之间有没有做出相关的约 ，如果有了约定，就可以退 。如果没有约定，不可以退定金。
购买房子之后 ，如果开发商给你的房子和他一开始给你描绘的房子相差比较大 ，这种情况下就是虚假宣传，开发商已经违背了相关条约 ，可以要求退还定金 。、验收房子的时候 ，如果发现房屋有安全的隐患，这种情况也可以退定金 。按照合同的规定 ，如果有一方 ，比如中介单方面有了违约的行为，也可以要求退定金。如果双方之间没有签订相关的合约 ，也可以协商退还定金 ，具体与开发商协商一下，但是对于定金的这条路肯定比较难走 ，因为开发商基本上收了钱之后 ，不会轻易退还的 。
可以退还购房定金的情况：
1 、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成 。
2 、开发商存在欺诈行为 ，如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊 ，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件 ，如房屋面积 、价格等进行修改等 。
4 、买卖双方均无过错 ，但商品房买卖合同依旧未能订立 。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
法律依据：
《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的 ，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的 ，应该双倍返还定金 。
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文章不错《购房定金交了2万,征信不过可以退吗-》内容很有帮助