法律分析：一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。没有产权证的车库 ，业主花钱买的只是车库的使用权 ，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利 ，在拆迁时是不能得到补偿的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征收的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地 、草地 、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的 ，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民 、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地 。
第四十八条 征收土地应当给予公平 、合理的补偿 ，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障 。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费 、安置补助费以及农村村民住宅 、其他地上附着物和青苗等的补偿费用 ，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省 、自治区 、直辖市通过制定公布区片综合地价确定 。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件 、土地产值 、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次 。
征收农用地以外的其他土地 、地上附着物和青苗等的补偿标准 ，由省 、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅 ，应当按照先补偿后搬迁 、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿 ，采取重新安排宅基地建房 、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿 ，并对因征收造成的搬迁 、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益 。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系 。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集 、管理和使用办法，由省、自治区 、直辖市制定 。
法律分析：1 、房产证在别人的名下,没有过户给你 。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼 。2、该房屋没有取得相应的规划 、报建手续,无法办理房产证 。对违法建筑一律是无偿拆除的 。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位 、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿 。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位 、用途 、建筑面积等情况组织调查登记 ，被征收人应当予以配合 。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理 ，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理 。市 、县级人民政府作出房屋征收决定前 ，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查 、认定和处理 。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的 ，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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