物业交房前期工作筹备要做：物业人员尽早到岗及工作人员到岗后学习培训 ，物业管理智能化收费软件的安装学习培训 ，办公场所的建筑装修，定做工作服、办公设施及设备的配置 、明确制做楼 、模块、层户的门牌号。提早在营销部与物业部展现：小区业主临时性通信规约 、交房流程 、室内装修制度等有关承诺 。（资费标准及收费依据） 。
明确提出拿房计划方案及应急方案 ，对拿房参与人员开展适度培训和有关客户问题表述。制做物业管理应用拿房答客问 。对物业管理费的扣除制订个性化规范 ，对各种情况提早作出相应的扣除方法及规范 。收费项目：物业管理费、电梯运行费 、卫生费 、装修工程垃圾处理费、装修保证金、房产契税 、专项维修资金 、房产证代办费等。
物业交房流程及注意事项：有关交房时长，一般房地产商通告业主交房时间比较早 ，建议不要在第一、第二天去交房 。由于那两天与此同时来交房的人很多 ，随同验收房子得人也不会有太充裕的时间细心随同看房子 。您可以挑选第三天或第四天。
大家可以去物业部门查询材料，包含《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》 、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水 、强电 、弱电、结构)》 、《面积实测表》等。需注意，前四项文档是能够带走的 。在其中《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》可以是正本 。
留意核查总面积 、协议及价格多退少补等问题。首先确定楼盘销售合同书图下与现实是否一致 ，构造是不是和原设计图纸同样 ，房屋面积是不是通过房地产部门具体精确测量，与合同签署总面积是不是有差异 。查询售房合同 ，看偏差为是多少 。留意签订合同时将偏差定在2%至3% ，提议不得超过5%。
物业管理可能督促交货物业管理费等费用 。但根据建设局的最新要求，房地产商不得以先交物业费等费用为交房标准 。能够工程验收之后交货花费。从物业管理领到锁匙时 ，要确定楼房锁匙 、入户门锁匙、邮箱锁匙、智能水表锁匙 、电度表锁匙是否齐备 。
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文章不错《物业交房前期工作筹备要做什么？》内容很有帮助